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通知公告

一窗受理轉移登記辦事指南

2018年12月17日 15:47  來源:

108BET縣不動產登記中心“一窗”綜合受理

《辦事指南》

 

事項名稱:國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

(個人二手房買賣、拆遷安置、析產、贈與、公證繼承)

事項類別:行政確認、其他權力事項

辦理依據:《城市房地產管理法》《物權法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《契稅暫行條例》《個人所得稅法》

受理機構:108BET縣不動產登記中心.綜合窗口

審批機構:108BET縣不動產登記中心、108BET縣房管所、108BET縣稅務局

申請條件:因“個人二手房買賣、拆遷安置、贈與、公證繼承”等申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。

申請材料:

1、《不動產登記申請表》

2、申請人身份證明材料     (經比對的復印件

3、不動產權屬證書       (原件及復印件)

4、買賣合同或拆遷安置協議或贈與合同或繼承公證材料(原件及復印件;申請人根據實際類型選擇提交)

5、出讓合同及出讓金繳納憑證(原件及復印件;原土地性質為劃撥的;政策性住房需提供上市交易審批表)

6、用地、建房信息聯審表

稅務申報材料(個性)

一、賣方需要辦理個人所得稅優惠的還應提供資料(滿5年且唯一的家庭用房)

1、賣方結婚的提供:家庭戶口簿、結婚證(原件)

2、賣方離婚的提供:離婚證或人民法院離婚判決書、戶口簿(原件)

3、賣方未婚的提供:戶口簿(原件)

4、賣方喪偶的提供:戶口簿(其他佐證材料:死亡證明)(原件)

二、買方需要辦理契稅優惠的還應提供資料(首套或二套)

1、購買住房契稅優惠政策申請表

2、買方結婚的提供:家庭戶口簿、結婚證(夫妻雙方及未成年子女)(原件)

3、買方離婚的提供:離婚證或人民法院離婚判決書、戶口簿(原件)

4、買方未婚或喪偶的提供:戶口簿(原件)(其他佐證材料:死亡證明)(原件)

三、無償贈與應提供資料

1個人無償贈與不動產登記表

2、贈與:無償贈予親屬的提供戶口簿或出生證明或其他部門出具的能證明雙方親屬關系的證明資料;無償贈予非親屬的撫養或贍養關系人的提供法院判決書或調解書或其他部門出具的能證明雙方撫養關系的資料。(原件及復印件)【辦理贈與房產時提供】

辦理流程:受理——繳稅、繳費---審核——發證

法定辦理時限:30個工作日

承諾辦理時限:15個工作日(企業辦證為5個工作日)

發放證照情況:不動產權證書

收費標準:登記費:住宅用地每件80元,非住宅用地每件550元 ;出讓金、稅費以國土、稅務部門核算為準。

收費依據:發改價格規〔20162559

表格下載:

填表示例:詳見窗口

投訴電話:0598-7233100(縣行政服務中心管委會);0598-7234616(縣效能辦)

咨詢電話:0598-7260018

辦公時間:上午8001200;下午2:305:30(冬令時)、3:006:00(夏令時)

辦公地址:赤巖路2號福萬通大廈三層不動產登記窗口

乘車路線:6路、7路公交車福萬通大廈站

狀態查詢:縣行政服務中心不動產登記窗口,電話:0598-7260018